İnternete menkul ya da gayrimenkulünü satmak ya da kiralamak için ilan verenlerin tüm kimlik bilgileri ile satılması halinde gerçek satış meblağları bir ay içinde Gelir Yönetimi Başkanlığı’na (GİB) bildirilecek. Yeni düzenleme internetten gayrimenkul satış piyasasını altüst etti. İnternetteki binlerce konut satışı ilandan çekildi. Düzenlemenin konut fiyatlarında yeni bir artırım dalgası yaratmasından kaygı ediliyor.
Sözcü’den Erdoğan Süzer’in haberine nazaran, Hazine ve Maliye Bakanlığı’na bağlı GİB’in Resmi Gazete’de yayımlanan 538 sayılı Vergi Yol Kanunu Genel Bildirisi’ne nazaran meskenini, yerini, tarlasını, otomobilini ya da cep telefonu üzere şahsî eşyasını satmak için internete ilan verenlerin ismi, soyadı, TC numarası, yabancı ise yabancı kimlik numarası artık direkt GİB’e bildirilecek. Bildirimi internet siteleri ile ilana aracılık edenler yapacak. İlan verenler şahsî bilgilerini internet sitesine vermez, internet sitesi de GİB’e en geç 1 ay içerisinde bilgileri iletmezse, yanlış bilgi iletirse ceza uygulanacak. İnternet siteleri ile emlakçılar, menkul yahut gayrimenkulün satılması halinde gerçek satış meblağı ile tahsil edilen komite bedelini ve ödemelere ait banka bilgilerini de GİB’e bildirecek.
İLANLAR KALDIRILIYOR
Ankara Emlakçılar Odası Lideri Hakan Akçam, bildirimin yayınlanmasıyla birlikte 10 binden fazla konut ilanının internet satışından kaldırıldığını bildirdi. Akçam, artan konut satış maliyeti nedeniyle yeni bir artırım dalgasının olacağını belirtti.
DALDA MERDİVEN ALTI BAŞLAR
Emlak Müşaviri Salim Taşçı, yeni bildirimin konutta büyük fiyat artışlarına ve emlak satışlarının merdiven altına inmesine neden olacağını söyledi. Taşçı, “Belediye rayici diyelim ki 200 bin lira olan bir konut internet ilanıyla 2 milyon liraya satılırsa alıcı ve satıcı toplamda 8 bin lira yerine 80 bin lira harç ödeyecek. Konut 5 yıldan erken satılmışsa Gelir Vergisi de doğacak. Bu maliyetler konut fiyatına bineceği için fiyatlar uçacaktır. Vergi ve harç indirilmezse bu düzenleme faydadan çok ziyan getirir” dedi.