Yüksek enflasyonla birlikte yaşanan en büyük meselelerden biri yüksek kira fiyatları oldu. Bu mevzuda çok sayıda şikâyet gelirken iktidar kira artışlarını yüzde 25 ile sınırlama kararı aldı. Mevzuata nazaran şu anda konut kiralarındaki artışlar TÜFE’de 12 aylık ortalamalara nazaran değişim oranı dikkate alınarak belirleniyor. 3 Haziran’da açıklanan mayıs ayı TÜFE bilgilerine nazaran bu oran yüzde 39.33 oldu. Hasebiyle kira kontratları bu ay içerisinde dolan konutlarda yeni mukaveleler şayet kiracı ve mesken sahibi öbür bir oran üzerinde anlaşmadıysa yüzde 39.33 üzerinden yenilendi.
“GEÇİCİ OLACAK”
Yüksek kira artışları konusunda düzenleme yapacağını belirten iktidar bu mevzuda dün adım attı. Adalet Bakanı Bekir Bozdağ, konut kiralarında bir evvelki yılın kira bedelinin yüzde 25’ini geçmeyecek formda artış yapılmasını öngören teklifi TBMM’ye sunduklarını söyledi. Teklif birebir gün Genel Kurul’da kabul edildi. Buna nazaran, 1 Temmuz 2023’e kadar konut sahipleri yüzde 25’in üzerinde kira artışı yapamayacak. Bir yıldan daha uzun müddetli kira kontratlarında de bu düzenleme uygulanacak.
HAKSIZLIK OLUŞACAK
“KENDİN ÖRNEK OL”
Ankaralı ünlü emlakçı Salim Taşçı, “İktidar marketçiye kelam geçiremiyor, salatalık 30 lira olmuş, domates 40 lira olmuş. 22 milyon konut mükellefi var ona hudut koyuyorsun. Sen hükümet olarak petrol, doğalgaz, elektrik fiyatlarına hudut mı koyuyorsun? Sabah akşam artırım geliyor. Sen evvel devlet olarak kendin vatandaşa örnek ol. Bunu yapmıyorsun, vatandaştan fedakârlık bekliyorsun. Yapay gündem bunlar” dedi.
ENFLASYON VURGUSU
Taşçı, 2022’den evvel yapılmış hiçbir kira kontratında sorun, aksaklık bulunmadığını, Borçlar Yasası’nın, Kat Mülkiyeti Yasası’nın yürürlükte olduğunu belirtti. Mesken sahibi tarafından daha fazla kira bedeli alabilmek için kiracının “oğlum gelecek, kızım gelecek” diyerek konuttan çıkarılamayacağına işaret eden Taşçı, “Diyelim bu türlü yaptın, kiracıyı aldatıp çıkardın, bu durumda daire üç yıl kiraya verilemez. Verilirse konut sahibi bir yıllık kira meblağında kiracıya tazminat ödemek zorunda kalır” dedi. Taşçı, “Her şey yasa demek değildir. Gerek konut sahipleri gerekse kiracılar orta yolu vicdani kanunla bulur. Hükümet niçin kestirmeden gitmiyor, enflasyonu düşürmüyor da bahaneyi konut sahibinde buluyor?” diyerek yansısını lisana getirdi. ? ANKARA
“SEKTÖR MERDİVEN ALTINA İNECEK”
Emlakçı Salim Taşçı bu düzenleme ile birlikte inşaat bölümünün “merdiven altına” ineceğini söyledi. Kiracılardan büyükşehirlerdeki “tanınmış semtlere” yaklaşmamalarını isteyen Taşçı, “Ayaklarını yorganına nazaran uzatsınlar. 2 bin 500 liralık meskene 4 bin lira istiyorsa tutmasınlar. Kimseye zorla mesken vermiyorlar. Toplumsal devlet gereği devlet yurttaşına yardımcı olsun. Devletin elinde Hazine yerleri var. Oralar birilerine peşkeş çekileceğine ucuz konut üretilsin. Olağan bu ormanlara, tarım topraklarına dokunmamak kaydıyla yapılsın” dedi.