Türkiye Genç İş İnsanları Derneği (TÜGİAD) Eskişehir Şube Genel Sekreteri Av. Dr. Ali Önal, kira fiyatlarında yaşanan artışlar ve bu mevzuda gündemde olan tartışmalarla ilgili açıklamalarda bulundu.
‘Hukuki olmayan yollara başvurulduğunu görüyoruz’ diyen Av. Dr. Ali Önal, “İnşaat maliyetlerinin yükselmesi sonrasında artan gayrimenkul fiyatlarına paralel olarak kiralarda artışlar meydana geldi. Bu durum kiracılar ile konut sahipleri ortasında da uyuşmazlığı gündeme getirdi.
– Haziran ayında yapılan resmi açıklamaya nazaran yapılacak mukavelelerde kira artışı %25 ile sonlandırılmıştır. Bu düzenlemeye uymayarak daha yüksek kira artışı yapmak isteyen mülk sahiplerinin hukuksal olmayan yollara başvurduğunu görüyoruz” diye konuştu.
“SONRADAN DOLDURULAN TAHLİYE TAAHHÜTNAMELERİ GEÇERSİZDİR”
Av. Dr. Ali Önal, kira kontratı yapılırken boş olarak imzalatılan tahliye taahhütnamelerinin geçersiz olduğunu söyleyerek, “Yargıtay’ın verdiği pek çok karar var. Boş alınan tahliye taahhütnameleri geçersizdir. Kiracılar, bu tahliye talebine itiraz etmelidirler. Yakın vakitte verilen İstanbul Sulh Hukuk Mahkemesi kararında, kiracı ile konut sahibi ortasında davadan kısa mühlet evvel yapılan whatsapp yazışmaları kiracı tarafından mahkemeye kanıt olarak sunulmuştur.
-Yazışmalarda kiralayan tarafın, bu yıl kira bedelini enflasyon üzerinde arttıracağını söylediği görülmüş, mahkeme de tahliye taahhütnamesinin baskı altında taşınmaz kiralanırken alındığına hükmetmiştir” tabirlerine yer verdi.
“ÖZEL EVRAKTA SAHTECİLİK SUÇLAMASI İLE KARŞI KARŞIYA KALABİLİRLER”
Av. Dr. Ali Önal, kimi mahkemelerde yargıçların bu türlü durumlarda özel evraklarda sahtecilik cürmünün oluştuğu tarafında değerlendirmelerde de bulunduğunu tabir ederek, “Kiralayanlar hakkında bu istikamette cürüm duyuruları da yapılmaktadır. Bu nedenle kiracıların haklarını bilmeleri ve dikkatli olmalı, mağdur olmaları açısından çok değerlidir. Eskişehir’deki tüm kiracı vatandaşlarımızı da bu bahiste uyarıyor, kanunun kiracılardan yana olduğunu ve yaşanan haksız durumlarda tüzel olarak haklarını arayabileceklerini hatırlatıyoruz” diye konuştu.